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美国加州旧金山3卧3卫特别设计建筑的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834 美国加州旧金山的公寓,编号76625834
房屋价格:

USD 4,250,000

约¥ 3,076万

咨询交易费用

建筑面积: 239平方米
土地面积: 5585平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 24
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:76625834

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位于美国加州旧金山的房产。

地址:765 Market Street Unit 28D,旧金山,加利福尼亚州,94103

定价出售!难得的“D”型三卧三卫角落单元,位于四季酒店公寓(The Four Seasons Residences),价格远低于2015年购买价格!房子配有家具(不包括艺术品),可出租,每月租金为$18,000。这个单元的三面全玻璃窗户从宏伟的客厅、餐厅、专业厨房、媒体室(第三间卧室)和卧室提供了令人赞叹的城市和海湾美景!从优雅的门厅到宏伟的客厅,再到正式餐厅、媒体室,都非常适合举办亲密的晚餐或更大规模的聚会!其他特点包括:美丽的威尼斯灰泥(Venetian plastering)/绘画、客制化灯具、经典建筑的细节;窗户底部铺有软垫窗座(从公共空间到卧室);整间房都铺有硬木地板;单元内设有洗衣机/干衣机以及内置展示/储藏柜。车库内包括了两个串联的产权停车位和双重存储空间。业主/居住者可使用四季酒店(Four Seasons Hotel)的酒店设施。公寓大堂由礼宾团队(上午7点 - 晚上11点)和安保人员(晚上11点 - 上午7点)轮番驻守同时提供24/7单元内用餐服务。业主协会费用包括:地震保险、全季节暖通空调、水费、垃圾费、礼宾和安保服务。

欢迎选购/了解美国加州旧金山房产。

配套设施

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居外物业ID:76625834

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代理公司: The Keyes Company
支持语言: 普通话 英语
服务代表: PEI-PEI TAN PEI-PEI TAN

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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