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美国加州奥克兰2卧2卫的公寓

389 Belmont Street 110, Oakland, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 99平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 42

居外物业ID:76612077

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Enjoy the comforts of an updated ground floor 2-Bedroom 2-Bath corner unit that offers step-free living on a quiet residential block of Adams Point, Oakland. Within blocks of Grand Ave and Lake Merritt amenities like Children's Fairyland, Grand Lake Farmers Market, the shops and restaurants in Grand Lake and Lakeshore, Whole Foods, Trader Joe's, and more. The open concept living room and kitchen, complete with granite countertops, breakfast bar, and stainless-steel appliances, serves as the heart of this home. Custom banquette seating, ample cabinet storage with pull-out shelves, and sleek wide plank LVP flooring enhance the space. Relax by the wood-burning fireplace or step out onto the large private patio. The spacious primary suite offers an ensuite bathroom with a large walk-in shower, built-in vanity, and three closets, including a walk-in. Additional highlights include a second bedroom, a hall bathroom with a shower over tub, and new in-unit laundry. For your convenience and security, the building is equipped with the myQ building video remote access system, gated underground garage parking with an EV charger option and two guest parking. Perfect for starters or those downsizing, this vibrant neighborhood offers easy access to Downtown and SF via public transit or hwys.

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配套设施

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平面图

美国加州奥克兰的公寓,389 Belmont Street 110,编号76612077

居外物业ID:76612077

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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