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美国加州圣马特奥4卧2卫的独栋别墅

2223 Ensenada Way, San Mateo, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 162平方米
土地面积: 567平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 77

居外物业ID:76609737

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This beloved property has been in the same family for over 50 years, and the time has come for new owners to create their own cherished memories. From the stately curb appeal to the highly functional living spaces, this home offers many great options. There are three possible bedrooms on the main floor or, if preferred, you can use the spaces as two bedrooms and one home office. Two of the bedrooms have stunning views for added enjoyment. The living room has a charming brick fireplace and looks out to the perfectly manicured front garden. You will also find a formal dining room and updated eat-in kitchen. The kitchen leads to a spacious garage for added convenience. All living areas on the main floor have abundant natural light. Downstairs, there is a large bonus room with a fourth possible bedroom. This space is ideal for overnight guests, au pairs or home offices. For added convenience, there is a remodeled full bathroom. There is also an old-world style wet bar for entertaining, or you can use it as a mini-breakfast bar. You could easily add a microwave or a small refrigerator. This area also leads to the glorious backyard space that boasts a deck, walkways, citrus fruit trees and more. The backyard is a great space for outdoor entertainment or a play area. So many possibilities exist for this highly functional floor plan. Come and enjoy the views and space!

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平面图

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居外物业ID:76609737

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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