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美国加州锡尔比奇3卧4卫的独栋别墅

330 8th Street, Seal Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 85平方米
土地面积: 283平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 100

居外物业ID:76605846

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Gorgeous 3-bedroom, 3.5-bathroom home located in the heart of Old Town Seal Beach, just three blocks from the beach! This beautifully renovated two-story home offers a perfect blend of modern luxury and coastal charm, featuring permitted kitchen and bathrooms, as well as a new HVAC system for year-round comfort. Step inside to a bright and welcoming formal living room, bathed in natural light. The open-concept layout flows seamlessly into the dining area and stunning kitchen, making it a dream for entertaining. The kitchen boasts a large center island, top-of-the-line stainless steel appliances, and elegant shaker cabinets, offering ample storage and style. Upstairs, you will find a cozy family room complete with a gas fireplace, wet bar, and a private balcony—ideal for hosting guests or enjoying a quiet evening in. The primary suite is a tranquil retreat, featuring an exquisite ensuite bathroom with dual vanities, a walk-in shower with a bench, and a walk-in closet. High windows flood the room with natural light, enhancing its airy ambiance.
An additional upstairs bedroom, with another lavishly appointed full bathroom, provides plenty of space, while an entry level bedroom and beautifully updated bathroom with step-in shower offer convenience and flexibility—perfect for guests or multi-generational living.
Step up to the rooftop patio, where you will find a built-in BBQ—perfect for outdoor dining and enjoying the fresh ocean breeze. The 3-car garage offers abundant parking and versatile living space, featuring a half bath and storage area, making it ideal for a home gym or workspace. Conveniently located just minutes from beaches, parks, shops, and restaurants, this luxurious retreat lets you embrace the ultimate beachside lifestyle. Do not miss the chance to make this coastal gem your own!

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居外物业ID:76605846

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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