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法国Annecy4卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,684,000

约¥ 1,372万

建筑面积: 117平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
房龄(年): 12

居外物业ID:76595974

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ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presents an exceptional flat, completely renovated and designed by a renowned architect, using quality materials. It is located in a sought-after, sought-after area of Annecy-le-Vieux. The flat comprises an entrance hall, a spacious living room with an open-plan kitchen, all opening onto a large 52 m² terrace with magnificent views of the lake, mountains and the town of Annecy. It also includes 4 bedrooms, including a master suite with en suite shower room, as well as a bathroom, dressing room and utility room. There is also a cellar and a double garage, with the option of purchasing a single garage in addition. The flat enjoys an exceptional location in the heart of wooded parkland. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

配套设施

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居外物业ID:76595974

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支持语言: 英语
服务代表: Bernard Marmillon

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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