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美国亚利桑那州斯科茨代尔4卧5卫的独栋别墅

11541 E Salero Drive, Scottsdale, Arizona, United States

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房屋价格:

USD 5,000,000

约¥ 3,619万

咨询交易费用

建筑面积: 481平方米
土地面积: 12383平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:76584949

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Golf membership is available with the purchase of this dramatic one-of-a-kind contemporary home. Architects Lee and Jessica Hutchison's multiple award winning custom built home sits centered on three acres of lushly vegetated and landscaped Sonoran desert with numerous trees and saguaros. The home is situated on a ridge for full sunrise and sunset views, views of the Four Peaks to the east, dramatic mountain views to the north and west, and full city lights and valley views from the upper observation deck. This sophisticated masterpiece is comprised of a 3,947 sq. ft main house with two primary suites and a 1,235 sq ft totally independent two bedroom guest house with a large living room, laundry, and kitchenette. Expansive walls of glass capture the mountain and desert views from every room. The outdoor living and kitchen areas of over 2,200 sq. ft have sweeping overhangs designed for seamless indoor/outdoor living. Additional features include architecturally detailed vaulted ceilings with skylights, Lutron lighting, polished concrete floors, European cabinetry, lighting and plumbing fixtures. An air conditioned three car garage has an extra room for golf gear or storage, with a large carport accommodating several more vehicles. The entire house is powered by highly efficient solar panels.
A unique water feature runs from the entry courtyard, through the foyer, and connects to the pool. It celebrates the connection to nature and is in direct alignment with the rising sun at the seasonal solstice.
Truly a unique and special home. Offered as furnished/turn key with some minor personal exclusions.
Awards:
2007 Gold Nugget - Award of Merit
2007 Best in American Living - Gold

Revegetation of numerous trees, saguaros, plants, with permanent irrigation which can be turned on or off- roughly $400K expense. 2019
-trellis sandblasted and painted, house painted -2019
-driveway landscaping added -2020
-pool entirely resurfaced with new tile and converted from salt to chlorination -2021
-New HVAC in master bedroom - 2019
-New HVAC for addition on main house and in garage -2020
-New HVAC in main house AND guest house- 2021
5 units total
- partial roof area resurfaced - 2023
- External house painted and water sealed- 2023

配套设施

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居外物业ID:76584949

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支持语言: 英语
服务代表: Keith Marshall

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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