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美国加州圣莫尼卡6卧7卫的独栋别墅

628 25th St, Santa Monica, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 715平方米
土地面积: 810平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:76583144

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Emerging in Santa Monica's prestigious North of Montana neighborhood, an exquisite, newly completed residence by premier interior design and development firms 3D Construction and Elegant Luxury Homes, exemplifies refined coastal living. Spanning 7,692 square feet, the bespoke residence offers a rare blend of contemporary design, premium home tech, and wellness-focused amenities. A gated entry reveals lush landscaping framing a wood and stone facade, culminating in a commanding solid wood door that opens to reveal interiors of unmatched sophistication. The main level greets visitors with a floating staircase crowned by a cascading raindrop chandelier, setting the tone for the home's warm, artistic design. The formal living room centers around a floor-to-ceiling stone fireplace, while the adjacent dining room is lined by built-in cabinetry and wine storage. Throughout, a seamless blend of limestone, travertine, and marble is complemented by refined millwork and sculptural lighting fixtures, enhancing the home's luxurious atmosphere. The chef's kitchen is both functional and striking, with dual stone-topped islands, illuminated glass cabinetry, and ceiling-height stone backsplash. Professional-grade Wolf and Sub-Zero appliances, dual ovens, and dishwashers enhance the space. A butler's pantry, temperature-controlled wine fridge, and built-in espresso machine add further convenience and sophistication. Upstairs, the primary suite is a serene retreat, boasting vaulted ceilings, a statement fireplace, private balcony, and an expansive custom closet. While the spa-like primary bath offers dual vanities, a steam shower, and a soaking tub, alongside a coffee bar, transforming daily rituals into moments of respite. Two additional ensuite bedrooms and a laundry room complete the upper level. A haven for wellness and leisure, the lower level features a gym and spa suite with a steam room and sauna. A theater, recreation room, and full-service bar create the ultimate entertainment space, all with access to an outdoor patio with stairs directly to the backyard. Two ensuite bedrooms and a second laundry room ensure comfort for guests or staff. Outside, the grounds are a private oasis, with mature hedges framing a resort-inspired pool and spa, complete with a waterfall feature and automatic cover. A built-in outdoor kitchen and covered patio with surround sound provide the ideal setting for al fresco dining and gatherings. Modern conveniences include an elevator servicing all levels, Control4 home automation, Nest climate control, and a two-car garage. Situated moments from Montana Avenue's boutiques, San Vicente's tree-lined streets, the Brentwood Country Club, and Santa Monica's coastline, this residence epitomizes Westside living at its finest.

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配套设施

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居外物业ID:76583144

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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