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美国纽约州纽约6卧7卫的公寓

66 Ninth Avenue Penthouse-6, New York, United States

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房屋价格:

USD 22,000,000

约¥ 15,922万

咨询交易费用

建筑面积: 506平方米
房型: 6 卧 7 卫
房龄(年): 120

居外物业ID:76574346

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Welcome to Residence Six, a one-of-a-kind engineering marvel that combines a historic 1905 structure with a modern French Zino Cantilever Zinc addition, showcasing architectural brilliance. Designed by ShoP Architects, this boutique condominium offers 20 exclusive residences. Spanning 5,444 square feet, the full-floor unit is accessed via a keyed elevator and features a private south-facing terrace. Inside, you’ll find five-bedroom suites with luxurious en-suite baths and the option to convert a sixth. The expansive eat-in kitchen opens to a den and bar area, while a versatile playroom or library adds extra living space. The residence includes six en-suite baths, a powder room, and a private refuse room. Interiors feature custom 12-inch-wide oak flooring in a herringbone pattern with brass inlay, 10-foot ceilings, and 32 custom Hope’s steel-framed windows, along with historically replicated Parret windows. Hand-burnished brass hardware, Meljac brass electrical accessories, and a fully integrated Savant Smart Home system offer state-of-the-art technology. The residence is a collaboration between Eric Sheffield Architects, designer Paris Forino, and master builders Think Construction, blending timeless design with modern innovation. Key features include 24/7 doorman service and a stunning entrance foyer with a rose mirror, brass, and gunmetal steel door, leading to a marble floor laid in a chevron pattern with brass inlay. A 44-foot hallway with artisan lime plaster and mid-century modern sconces connects the living and sleeping quarters. The Grand Salon, with 12-foot ceilings and floor-to-ceiling windows, opens to the private terrace and features oak flooring, a marble fireplace, and a cozy library corner. Residence Six at 66 Ninth Avenue is an ultra-luxury masterpiece of bespoke design and craftsmanship, offering refined living at its finest.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,66 Ninth Avenue Penthouse-6,编号76574346

居外物业ID:76574346

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支持语言: 英语
服务代表: Dana Kirshenbaum

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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