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美国康涅狄格Stonington3卧5卫的独栋别墅

44 Williams Avenue, Stonington, Connecticut, United States

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房屋价格:

USD 2,495,000

约¥ 1,806万

咨询交易费用

建筑面积: 341平方米
土地面积: 688平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 85

居外物业ID:76571558

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Move into one of the four Like New Mint-Move in Condition Rental Units. First Floor offers 3, 1Br/1Ba Efficiency Units and Second Floor offers a beautiful Furnished 3 Bedroom, 2 Bath Unit with all high end furnishings and fixtures. Highly desirable 10 Car Private Parking Lot in rear of property. 3,577 Square Feet nestled on .17 Acres. This amazing property is Serviced by Municipal Water and Sewer, each unit has a propane heating/cooling system. This property is located in the LS-5 Commercial Zone and steps to Downtown Mystic, Deep Water Marinas, Fine Dining and Mystic Train Station. Building has a 15 exterior ADT surveillance camera system. ADT alarm system upstairs. Live upstairs as a primary or vacation home and rent the 3 units below, or, Rent all units short term or long term - Many uses. Excellent income potential, location, condition and parking. All high end furnishings and fixtures in the 3BR/2BA unit on second floor including a Wolf Stove and Sub Zero Refrigerator. All units have surround sound in every room. Live a Dream in Beautiful Mystic, CT! Excellent Location and Investment. Upstairs Apartment has it's own Laundry Room. The 3 Bottom units share a common laundry outside of property. Second Floor 3BR unit is fully furnished. 3 First Floor units are not furnished. Efficiency units square footage is approximate.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76571558

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支持语言: 英语
服务代表: Judi Caracausa

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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