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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区3卧4卫的独栋别墅

324 2nd Street Se, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 203平方米
土地面积: 121平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 145

居外物业ID:76567528

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Welcome to this jaw-dropping, impeccably renovated-to-the-studs Federal rowhome, perfectly situated on a prestigious Capitol Hill block. Designed with no expense spared, this was a personal renovation by the owner, a true bespoke home.
Diagonally positioned from the iconic Library of Congress and in the shadows of the U.S. Capitol, this extraordinary residence is located within the highly coveted Brent Elementary school district. Spanning over 2,000 square feet of meticulously crafted living space, this 3-bedroom, 3.5-bathroom masterpiece boasts soaring 11-foot ceilings, two elegant fireplaces, an outdoor balcony, and a charming backyard.

The main level is an entertainer’s dream, showcasing gleaming wood floors that flow seamlessly through the spacious living area into the show-stopping gourmet kitchen. A chef’s paradise, the kitchen features expansive workspace, a large breakfast bar, stainless steel appliances, and a stylish dry bar. Sliding glass doors open the dining area to a private deck and courtyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Multiple sliding and pocket doors to section off the rooms to create privacy among the spaces on the main level.

Upstairs, the luxurious primary suite is awash in natural light and includes a spa-inspired marbled ensuite bathroom with an oversized shower and an impressive walk-in closet. The second bedroom enjoys peaceful courtyard views, a generous closet, and its own ensuite bathroom, offering a private retreat. For added convenience a brand new washer and dryer is located next to the primary suite.

The lower level presents a separately metered apartment with 9-foot ceilings, an open-plan living area, a fully equipped kitchen, an additional bedroom, a luxe full bathroom, a washer and dryer, and direct courtyard access. This versatile space is ideal for rental income or hosting guests.

Designed for modern living, this exceptional home features a whole-house humidifier, on-demand water heater, spray foam insulation, soundproofing, and water sensors, plantation shutters, among numerous other upgrades. Located just blocks from Eastern Market, Barracks Row, Metro, Trader Joe’s, and a dynamic array of restaurants, shops, and cafes, this Capitol Hill treasure offers an unmatched lifestyle. Don’t miss the opportunity to make this stunning property your home!

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配套设施

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平面图

美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,324 2nd Street SE,编号76567528

居外物业ID:76567528

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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