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美国加州白普理8卧12卫的独栋别墅

61 Palm Hill Lane, Bradbury, California, United States

美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964 美国加州白普理的独栋别墅,61 Palm Hill Lane,编号76542964
房屋价格:

USD 28,000,000

约¥ 20,264万

咨询交易费用

建筑面积: 1440平方米
土地面积: 10077平方米
房型: 8 卧 12 卫 20 车库
房龄(年): 7

居外物业ID:76542964

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A true estate-style property sited on 2.5 acres, surrounded by an assemblage of accommodations to complement both the structural elements and the sublime natural setting. A Robert Tong concept and design, the compound affords a 15,500-square-foot main residence, refined by a curated selection of exceptional materials and amenities, along with a 2,500 square-foot guest house; a gallery garage with capacity for 20 vehicles; and a spacious cabana – all finished to reflect an elevated living experience. The estate was meticulously designed and arranged in accordance with the principles of Feng Shui, with these guidelines serving as the foundational framework for the overarching theme. The surrounding grounds present captivating moments for outdoor enjoyment, thoughtfully arranged around an expansive central gathering space and enhanced by a collection of mature trees, verdant foliage and lawns, and a 100ft-pool with ensconcing fountains. Additional notable appointments include a theater, games room, sauna, hibachi room, tennis courts, and meandering paths. Offering extremely rare lifestyle opportunities, the property is set within the established Bradbury Estates – revered for its privacy, location, and proximity to several of the finest schools in California. A property of this caliber, in this idyllic community has not been available in decades.

配套设施

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居外物业ID:76542964

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支持语言: 英语
服务代表: Sean Stanfield

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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