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美国夏威夷Kailua-Kona3卧5卫的独栋别墅

72-3023 Kakapa Place, Kailua-kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,72-3023 Kakapa Place,编号76542885
房屋价格:

USD 29,500,000

约¥ 21,350万

咨询交易费用

建筑面积: 496平方米
土地面积: 3116平方米
房型: 3 卧 5 卫

居外物业ID:76542885

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Elegant and contemporary, K95 offers a modern interpretation of the pod-style estate that earned architect Shay Zak his renown. The Zak architecture devotion to thoughtful design and exquisite craftsmanship are evident throughout the home, which features a grouping of pavilions organized around an expansive main hale, creating the ideal balance of privacy and connection.

From the moment of entry, K95 draws the eye to striking ocean views. Its interior is characterized by luxurious details such as hand-honed limestone flooring from India, custom teak cabinetry, and gorgeous waterjet-cut tiles. Outdoors, a lanai with lounging and dining areas flows out to an infinity pool and a spa. Within the central hale, a perfectly appointed kitchen features ultra-luxury elements such as Calacatta Gold waterfall countertops. A sprawling great room with soaring ceilings and generous living and dining spaces is oriented to capture the ocean views. Walls of pocket doors disappear to erase the boundary between indoor and outdoor living. An additional suite with a full bath allows the possibility of use as a fourth bedroom, a home office, or a media room. Two detached guest hales, one with yet another ocean view, provide retreat spaces for family members or guests. Both have private lanais and tranquil outdoor shower gardens.

Looking out over Kapaka Bay, the primary bedroom suite boasts a spa-like bath with solid teak vanities, dual walk-in closets, a soaking tub, and a steam shower with bookmatched Calacatta marble slabs. Ipe decking surrounds the suite’s secluded outdoor shower and cold plunge pool. Just a short walk down the Mai Tai Trail from 72-3023 Kapaka Place leads to water sports in one of the island’s most picturesque bays, along with fine dining and the spa and fitness facility at the Kukio Golf and Beach Club.
For the discerning buyer, this exceptional home offers sophisticated island living, peace, and privacy in a coveted Kohala Coast location.

配套设施

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居外物业ID:76542885

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支持语言: 英语
服务代表: Nicole LK Vincent

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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