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美国德克萨斯州法姆斯维尔5卧3卫的独栋别墅

16136 County Road, Farmersville, Texas, United States

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房屋价格:

USD 1,125,000

约¥ 814万

咨询交易费用

建筑面积: 299平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:76439268

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Welcome to your own private slice of heaven of 20+ acres! Step into your recently remodeled ranch style home where you're greeted with stunning tiled floor and wainscoting. Filled with natural light the living room offers vaulted ceilings showcasing faux wood beams, custom built-ins, floor outlets, and a beautiful fireplace. Your spacious kitchen is ideal for entertaining with tons cabinets and counterspace, a kitchen island, 2 sinks, and more! Open up or close your pocket doors to the den that is perfect for a home office, an extra living area or a formal dining room. Your primary bedroom with a recently remodeled ensuite is ideally located on the first floor. Step inside the beautiful glassed in shower or take a relaxing soak in your tub looking out to your open property. The first floor also has 2 additional bedrooms and a full and half bath. Overlooking your living room, the upstairs has your last 2 bedrooms and full bathroom. The backyard is an entertainers dream with an open deck and a covered outdoor area overlooking your ponds, greenhouse, and open yard. The greenhouse is equipped with irrigation from one of your 2 ponds. Enjoy all that your fully fenced property has to offer by taking a little walk through your back woods. The property also offers a storm shelter and equipment shed for extra storage. Come make this gorgeous property yours!

配套设施

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居外物业ID:76439268

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代理公司: Regal Realtors - Dallas Fort Worth and Rockwall, TX, USA
服务代表: Alexandra Stead

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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