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居外 > 美国房产 > 加州 > 西好莱坞 > 1卧1卫的公寓

美国加州西好莱坞1卧1卫的公寓

999 N Doheny Dr Apt, West Hollywood, California, United States

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房屋价格：

USD 1,495,000

约¥ 1,082万

咨询交易费用

建筑面积： 90平方米
房型： 1 卧 1 卫

居外物业ID：76439205

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物业特色

查看参考译文
A rare opportunity to own at the prestigious Doheny West Towers is this highly sought-after, west-facing, residence on the 11th floor with breathtaking views over Beverly Hills all the way to the ocean. The exceptionally bright and airy unit features a spacious open floor plan with a combined living room and chef's kitchen. The recently renovated kitchen features custom cabinetry, high-end quartz countertops and backsplash, stainless steel appliances, a Culligan reverse-osmosis water filtration system, and a generous-sized island with seating for four to six people that is perfect for entertaining. Down the hallway is a separate spacious walk-in closet and a lavish bathroom with a custom vanity, combined rain shower/tub, with stone tiles. The bedroom features dual closets and a built-in office nook with access to the 35-foot balcony. The home also features high ceilings, recently refinished solid bamboo wood floors, and a new high-efficiency, ductless mini-split HVAC system. The full-service building recently completed an $8M+ renovation and has a 24-hour concierge/doorman, security, complimentary valet for guests, saltwater pool, gym, sauna, and laundry facility. Located in the trendy West Hollywood/Beverly Hills area with close access to some of the best restaurants, shops, and hotels.

配套设施

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居外物业ID：76439205

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代理公司： Hilton Hilton - Beverly Hills, CA, USA
服务代表： Mary Swanson

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费（限二手房） $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同（纽约市为2%，而加州没有）
持有费用
房产税 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等）
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关（约0.3-2.8%）
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515

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