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法国佩皮尼昂2卧的公寓

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房屋价格:

EUR 295,000

约¥ 240万

建筑面积: 92平方米
房型: 2 卧 1 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:76438523

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In an elegant residence with an elevator, be captivated by this exquisite 92 m² single-level apartment, a true haven of comfort and refinement. Featuring a sumptuous 45 m² living room, two spacious bedrooms of 14 m² and 18 m², and two exceptional terraces spanning a total of 70 m², this property offers breathtaking panoramic views with complete privacy. Located on the top floor, the expansive, light-filled living-dining area seamlessly blends with a modern kitchen, creating the perfect space for entertaining. The highlight of the apartment is the south-facing terrace, where you can enjoy spectacular views of the Palais des Rois de Majorque and the majestic Canigou. The private quarters include two generously proportioned bedrooms, ensuring tranquility and serenity. These rooms benefit from unobstructed views, making them ideal for relaxation or combining work with comfort. This exceptional property, situated in the heart of Perpignan, meets the highest standards, offering a peaceful living environment while being just steps away from the city center. As a bonus, you have the option to purchase two private parking spaces in the residence's secure garage for €20,000 each, adding an extra touch of convenience and security. Don’t miss this rare opportunity!

配套设施

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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