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美国路易斯安那州卡温顿4卧4卫的独栋别墅

1544 Darlington, Covington, Louisiana, United States

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房屋价格:

USD 740,000

约¥ 536万

咨询交易费用

建筑面积: 390平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:76438042

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Southern Living Cottage of the Year in Covington’s Village Subdivision. Nestled on a desirable corner lot, close by
downtown Covington, this exceptional custom-built home combines timeless elegance with modern luxury. As you enter the home, you're greeted by Brazilian walnut floors that flow seamlessly throughout the space. The heart of the home is the expansive Great Room. Natural light pours in through the windows including one with custom iron scrollwork, accentuating the grandeur of the 12-foot coffered ceilings. Custom-built in cabinets provide ample storage, while the open-concept layout makes this room great for both relaxing and entertaining. For the culinary enthusiast, the Gourmet Chef's kitchen features exquisite quartzite Crystallo Blanco countertops and backsplash, paired with custom sinker cypress shelving. Top-of-the-line appliances: GE Monogram stove with six gas burners and a griddle above a double oven, 42" subzero door refrigerator, a Miele dishwasher, a Hoshizaki undercounter ice maker and a wine cooler. The large walk-in pantry/laundry room ensures that everything you need is within easy reach. The luxurious master wing offers a private retreat with a spacious bedroom and direct access to a secluded porch. The spa-inspired master bath includes a luxurious jacuzzi bathtub, an extra-large double shower. Upstairs has bedrooms connected by a Jack-and-Jill bathroom with a large shower. One bedroom features a built in captain's style full size bed with a bookcase headboard. The huge fourth bedroom is complete with an en suite bathroom and a custom teak shower floor. This flexible space could easily serve as a guest room, media room, playroom, or office. Outside is the perfect setting for entertaining, featuring a paver patio with a pergola and a stunning live oak providing shade, great for hosting gatherings or simply enjoying the serenity of the surroundings. The oversized two-car garage has a dedicated workshop area and storage closet.

配套设施

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居外物业ID:76438042

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代理公司: Engel & Völkers New Orleans
支持语言: 英语
服务代表: Martha Stout

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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