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法国Pyla sur Mer7卧1卫的独栋别墅

法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号76436365
房屋价格:

EUR 3,900,000

约¥ 3,176万

建筑面积: 298平方米
土地面积: 1025平方米
房型: 7 卧 1 卫 6 车库
房龄(年): 24

居外物业ID:76436365

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ARCHITECT VILLA WITH SEA VIEW IDEALLY LOCATED IN PYLA Magnificent 300 square meters architect villa with superb sea view, ideally located 600 meters from the Cercle de Voile in Pyla sur Mer. This villa is complemented by 170 square meters of terrace and a swimming pool facing the Bassin. It boasts superb volumes, plenty of natural light and 7 bedrooms. It is completed by a large garage for 3 vehicles, a carport and several outdoor parking spaces. Ground floor: a large entrance-wintering room with Bassin view and terrace access, a living-dining room facing the Bassin, an open kitchen with rear terrace access, a scullery, three bedrooms and two shower rooms. First floor: a magnificent master suite comprising a bedroom overlooking the Bassin and terrace, a mezzanine, an office area, a dressing room and a bathroom. Garden level: kitchen, three bedrooms, two with terrace access, two shower rooms, laundry room, wine cellar and large 3-car garage. The exterior includes: a landscaped garden, a heated swimming pool (8*4), a large 170 square meters terrace in exotic wood facing the Bassin, a carport and several parking spaces. - We love: the exceptional location, the incredible view and pool facing the Bassin, the very elegant style of this villa... Contact : M. Jean Alain Nebout + 33 618 196 226 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Inspiring prestigious real estate, experts in luxury properties, Bassin d’Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. [email protected]

配套设施

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居外物业ID:76436365

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支持语言: 英语
服务代表: Jean-Alain Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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