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美国德克萨斯州弗里斯科2卧2卫的独栋别墅

8924 Oyster, Frisco, Texas, United States

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房屋价格:

USD 368,000

约¥ 266万

咨询交易费用

土地面积: 502平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:76435718

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MOTIVATED SELLER!!! Priced to Sell and Ready to Move in Villa in the Frisco Lakes subdivision By Del Webb. This highly desired Community is just minutes north of Dallas and offers the ideal blend of culture, recreation and lifestyle. World Class amenities await from pools, golfing, lakes, sports courts, and more! Inside, a flowing floor plan greets you with spacious dining and living areas. The gourmet kitchen boasts a gas stove, ample storage, and room for a breakfast area. The large living area boasts gorgeous modern country chic floors that flow throughout and will blend well with any type of furnishings. A lovely sunroom was an upgrade option and serves well as additional work, live and play space. The serene primary suite hosts room for a sitting area and an ensuite with dual sinks and a walk-in shower. A well-appointed secondary bedroom, a full bathroom, and a utility room complete the interior of this meticulously maintained home. Relax on the covered patio, play in the grassed yard, or head out to enjoy all that this incredible community offers. Prime location minutes from shopping, dining, and entertainment! Owner thought of everything. Quality of Life is top of
mind to this seller who installed additional blow-in insulation in the attic, impact resistant roof tiles (2023), insulated garage door, double hung windows, storm doors, solar fan on roof, sound reducing overlay under the flooring, patio sealant protection and so much more. Refrigerator, Washer and Dryer plus Flat Screen TV to remain with home. Don't miss this One! Investors, this property checks all of the boxes and would be the ideal corporate housing property.

配套设施

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居外物业ID:76435718

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代理公司: Engel & Völkers Dallas Lakeside
服务代表: Leigh Ann Barrick

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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