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法国巴黎3卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 3,250,000

约¥ 2,643万

建筑面积: 182平方米
房型: 3 卧 1 卫
房龄(年): 125

居外物业ID:76434715

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Located on the fifth floor with elevator of a luxury condominium dating from the early 20th century, this 162 sqm (1,745 sq. ft.) Carrez family apartment, entirely renovated with quality materials, embodies the elegance and refinement typical of prestigious Parisian real estate. It offers an exceptional living environment, with a 5 sqm (54 sq. ft.) south-east-facing balcony offering an unobstructed view of the Eiffel Tower. The apartment opens onto a welcoming entrance that leads to a vast 45 sqm (484 sq. ft.) living-dining room, bathed in light thanks to its ideal southeast exposure and large windows. The separate, fully-equipped kitchen is a great space for conviviality. The master suite boasts a private bathroom and custom-made dressing room, ensuring optimal comfort. The night space also includes two spacious bedrooms, a modern shower room and separate WC. The apartment retains its old-world charm, with classic architectural features such as moldings, parquet flooring and a fireplace. Its optimal room layout, generous volumes (2.95m high ceilings) and exceptional luminosity make it a rare property on the prestigious Parisian real estate market. A cellar and two service rooms, also renovated, complete this exceptional property. This property, in perfect condition, is distinguished by its sought-after location. Sectorisation Janson de Sailly. Paris Ouest Sotheby's International Realty, is the leading luxury brokerage in Paris 16th.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Marie Valero

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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