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美国宾夕法尼亚州费城2卧1卫的公寓

1900 John F Kennedy Boulevard #2002, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,1900 John F Kennedy Boulevard #2002,编号76433542
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房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:76433542

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Welcome to Unit #2002 at Penn Center House, a high-floor residence offering 1,060 square feet of well-designed living space in the heart of Center City. This two-bedroom, one-bath home features a semi-modern kitchen with a white subway tile backsplash and ample storage throughout. The entire unit has been freshly painted, and the primary bedroom features brand new carpet. Penn Center House offers the best of maintenance-free living with all utilities included in the monthly fee, along with real estate taxes, basic cable, building security, and maintenance. The building offers fantastic amenities, including a 24-hour concierge, fitness center, library/meeting room, catering kitchen, and a rooftop deck with beautiful Center City views. A discounted parking spot is available in the attached garage for an additional fee. Penn Center House is walking distance to 30th Street & Suburban Station, Rittenhouse Square, UPenn, Drexel, and Center City's top shopping, dining, and cultural attractions. Ideal for commuters, frequent travelers, or anyone seeking the ease and convenience of city living. ** Please note Penn Center is a co-op, and buyers must be approved by the Membership Committee prior to closing. A one-time administrative fee applies based on unit size. Financing is available through First Trust Bank, inquire within. Don't miss the chance to make this beautiful Center City residence your next home -- call today!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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