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法国Saint-Florent4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,850,000

约¥ 1,507万

建筑面积: 225平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库

居外物业ID:76433466

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Emblematic area of « Haute-Corse », the Grand Site of Conca d’Oru heritage vineyard in the gulf of Saint-Florent distinguishes by the quality of an ancestral terroir and the beauty of a still authentic nature. In the heart of the charming village of Poggio-d'Oletta, this beautiful address offers a dominant position and a rare view on the gulf of Saint-Florent and its sunsets. Elegant from the entrance driveway with its trees, the house offers the conviviality of a warm family home and a permanent transparency with the surrounding landscape. Using a sliding glass wall, reception room and kitchen with its central island create a communicating living space that opens onto the terrace and pool. Separate office, TV lounge / kids area, dressing room, cellar, laundry room, garage ... ducted air conditioning, wood-burning stove, sun blinds, outdoor shower, automatic watering system, internet fibre, electric vehicle charging point, automatic portal, videophone complete the overall appeal. Created in terrasses built of dry stone, the flat garden with fruit trees reinforces the attraction of the heated infinity pool and jacuzzi overlooking the panorama. Just 25 km from Bastia - Poretta international airport, the central situation towards the Saint-Florent marina (10 km) brings you closer to your boat and the wild beaches of the Agriates desert. Exclusive sales mandate.

配套设施

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居外物业ID:76433466

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支持语言: 英语
服务代表: Luc Rossello

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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