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美国加州特拉基5卧4卫的独栋别墅

10068 Olympic, Truckee, California, United States

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房屋价格:

USD 1,275,000

约¥ 923万

咨询交易费用

建筑面积: 255平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:76433303

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A newly remodeled classic overlooking the Truckee River! An understated street-level entrance opens to a sun-drenched, south-facing home. The cascading, down-slope design makes the most of its view of the Sierra Nevada mountains and flowering meadows along the Truckee River. Completely remodeled using a combination of new and recycled/reclaimed materials, this 5-bed/3-bath home puts a modern spin on classic Tahoe design. Initially built in 1981 and remodeled last year, the home has an industrial farmhouse aesthetic that complements its flowing layout. The main floor holds a living room with a rustic hearth and gorgeous floor-to-ceiling windows. Around the corner, the kitchen and dining areas have equally stunning views. This open-concept area also has top-tier stainless appliances, separate bar seating, and loads of charm-- barn doors, wood-paneled ceilings, and bespoke lighting elements. Watch the sunset as you dine outside on the attached deck, then sit under the stars as you soak in the hot tub! This sunny home has two primary suites, one with a private deck. The en-suite bathrooms feature custom walk-in showers and double sinks. Three additional bedrooms, one ready to convert to a home office, all share a view of Northstar across the river. Add in a huge family room with a foosball table, fireplace, and access to the lower deck and backyard, and this house is ideal for growing families or active hosts. A two-car garage, a level driveway, and a convenient location near Downtown Truckee make the house easy to manage throughout the year. The neighborhood has no HOA and is eligible for the Town's short-term rental permits. Come tour this contemporary home with rustic decor and unbeatable views of the High Sierra landscape!

配套设施

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居外物业ID:76433303

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代理公司: Engel & Völkers Truckee
服务代表: Carmen L Carr

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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