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法国Saint-Sébastien-sur-Loire5卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,140,000

约¥ 928万

建筑面积: 216平方米
房型: 5 卧 2 卫
房龄(年): 9

居外物业ID:76429047

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This family-friendly 216 sq. m architect-designed house constructed in 2016, plus a garden and two terraces, is for sale in Métairie (St Sebastien Sur Loire). Just a short distance from the property, you will find a streetcar station, a shopping center and the airport. A bright, large lounge, a dining room, one living room, five bedrooms, including two master suites, one bathroom, one shower room, one separate toilet and a kitchen can be found in this property. The architect's house also benefits from rolling shutters, an intercom system, a security system and an electric gate. The property's south-western exposure is another attractive feature.

配套设施

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居外物业ID:76429047

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服务代表: Nantes Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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