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美国加州Helendale3卧2卫的独栋别墅

26506 Mainsail Lane, Helendale, California, United States

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房屋价格:

USD 359,888

约¥ 260万

咨询交易费用

建筑面积: 139平方米
土地面积: 807平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:76428311

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Seller is Moving Out of State! Welcome to your dream home at 26506 Mainsail, located in the highly desirable Silver Lakes Community of Helendale! This move-in-ready 3-bedroom, 2-bathroom home spans 1,498 sq. ft. on a spacious 8,680 sq. ft. lot and is filled with luxurious touches that create a true haven. As you enter, you're greeted by soaring cathedral ceilings, custom blinds, and a newer wood-burning fireplace perfect for cozy nights. The chef's kitchen is a standout feature, showcasing exquisite Italian tile countertops, a custom light fixture, and a massive pantry with custom shelving for all your storage needs. Each bathroom features stylish Italian tile backsplashes, adding a touch of spa-inspired elegance. The master suite offers a private retreat complete with a spacious walk-in closet, while the beautifully landscaped yard, complete with an automatic sprinkler system, provides effortless outdoor beauty. Plus, a solar lease with 16 panels locks in low-cost energy at only $110 per month for the next 15 years--ideal for eco-conscious living and savings! A newer, four-year-old AC unit also ensures year-round comfort. Located in the Silver Lakes Community, this home is not just a place to live but a lifestyle to embrace. Enjoy exclusive access to free golf on a PGA-rated 27-hole course, two serene lakes perfect for boating, fishing, and swimming, as well as sandy beaches, parks, an equestrian center, and tennis courts. Additional amenities include a sparkling swimming pool, a state-of-the-art fitness center, and 24-hour code enforcement, ensuring peace of mind. This property is move-in ready and waiting to welcome you into a life of luxury and leisure. Don't miss this rare opportunity--schedule your private showing today!

配套设施

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居外物业ID:76428311

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代理公司: Windermere Real Estate - Southern California, USA
服务代表: Daniel Blankenship

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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