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美国路易斯安那州斯莱德尔3卧3卫的独栋别墅

229 Constellation Drive, Slidell, Louisiana, United States

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房屋价格:

USD 299,900

约¥ 217万

咨询交易费用

建筑面积: 202平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 43

居外物业ID:76425754

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Mid Century Modern enthusiasts look no further! The most Gorgeous view located on a Premier lot overlooking the lagoon of the canal in Eden Isles. Experience waterfront living at its finest with this meticulously maintained home featuring a 60’ dock at the end of the canal, just five minute boat ride to Lake Pontchartrain. Built with steel beam construction, the home boasts freshly painted wood exteriors, elevated 12' filled lot, and newly rerouted plumbing. Once inside you'll be stunned with an open floorpan - 12' vaulted ceilings with wood beams boasting spacious living areas with stunning waterfront views through 30' of glass sliding doors, Grandiose wood burning stone fireplace. Large primary suite with 12' vaulted ceilings with wood beams also with stunning views & sliding doors to the patio, large walk in closet & a jetted tub. Guest bath has a walk in shower with sliding door. Modern updates include a new HVAC system (2022) centrally heated & cooled 2-car garage w/ cabinets & workshop area-Freshly painted exterior. Meticulously kept interior needs nothing & can be moved into immediately... but if you want to modernize the MCM style... it's amazing what a little paint & potentially terrazzo flooring would do to this home! A perfect blend of comfort, fabulousness, and durability! See Amenities List attached in MLS for ALOT more details! Appraisal says you don't want to miss this Gem! Flood insurance is assumable at $1,900/yr.

配套设施

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居外物业ID:76425754

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支持语言: 英语
服务代表: Lesley Troncoso

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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