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美国纽约州金沙角7卧8卫的独栋别墅

18 Hicks Lane, Sands Point, New York, United States

美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481 美国纽约州金沙角的独栋别墅,18 Hicks Lane,编号76412481
房屋价格:

USD 9,900,000

约¥ 7,165万

咨询交易费用

建筑面积: 753平方米
房型: 7 卧 8 卫
房龄(年): 60

居外物业ID:76412481

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Welcome to a legacy property for you to secure for generations to come. The 5.7 Acres are a secluded Oasis. With paths and winding drives, sitting areas and gardens. There is a cottage at the foot of the property standing sentry along the brick columns that secure the two entry drives with majestic iron gates. Please refer to the survey attached to get a representation of how well this property lays out. The House itself is on Manhasset bay and not visible from the street. There is a three car garage also on the property that once housed the driver of the estate. The home is architecturally bold. It grabs the the light air and space of the property and brings it inside. The walls of glass facing the water give you the feeling you are on a yacht. The modern open stair case creates a dramatic view over the atrium into the grand living space. Privacy, elegance, serenity, are words that come to mind when watching the sun set every evening. You are in the front row of earths greatest show. NYC and sailboats add to the priceless views. The deep-water dock allows you to keep your Yacht at home. And if you want to commute by boat to NYC the ride is only 30-45 minutes. The gated tennis court and heated pool rounds out the resort experience., Additional information: Appearance:Excellent,ExterioFeatures:Tennis,Interior Features:Guest Quarters

配套设施

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居外物业ID:76412481

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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