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美国加州丘拉维斯塔4卧5卫的独栋别墅

1128 Augusta Place, Chula Vista, California, United States

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房屋价格:

USD 1,749,000

约¥ 1,266万

咨询交易费用

建筑面积: 374平方米
土地面积: 1133平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库
房龄(年): 33

居外物业ID:76389101

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Luxury Living on the Fairway --Designed by Billy Casper, one of the PGA's most accomplished golfers, this exceptional 4-bedroom, 4.5-bathroom custom home is located in the prestigious, gated community of Augusta Place at Eastlake Greens with over 4,000 SF of living space on an expansive 12,000 SF lot. Situated on a secluded, tree-lined street, the property is positioned on the 9th hole of the Enagic Golf Course, offering sweeping green views throughout, especially from the spacious downstairs suite. As you enter, you’re welcomed by soaring 20-foot ceilings and an open, inviting floor plan with an abundance of natural light. Culinary enthusiasts will love the kitchen with Subzero and Thor appliances, granite counters, and large island/bar. Enjoy the open loft and views from the multiple balconies. Outside, the backyard is an oasis, complete with expansive fairway views—an ideal setting for relaxing and entertaining. This property also boasts an oversized 3-car garage. Residents of Augusta Place enjoy access to a host of world-class amenities including pools, tennis/pickleball courts, basketball courts, parks, playgrounds, BBQ areas, and walking trails. Golf carts can drive right onto the greens at the end of the street. The community is located near shopping, dining, freeways, and top-rated schools. This home is a rare gem in a neighborhood where properties seldom come to market. Experience unparalleled comfort and elegance in one of the most sought-after communities in Eastlake Greens.

配套设施

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居外物业ID:76389101

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支持语言: 英语
服务代表: Beth Aiello

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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