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法国巴黎2卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 899,000

约¥ 732万

建筑面积: 75平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 155

居外物业ID:76371928

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4th - Beaubourg / Rambuteau. Just steps away from Le Marais and the Centre Georges Pompidou, in a semi-pedestrian street, this charming apartment is situated on the 2nd floor of a historic building with an elevator. It boasts 73.41 m² under Carrez law (75 m² total floor area). The apartment features a stunning, bright 31.63 m² living space with a sleek design, 3-meter-high ceilings, and an open view of greenery with no overlooking neighbors. A spacious kitchen with an American-style bar opens onto the living room. A hallway leads to two peaceful bedrooms, each with its own closet, a bathroom, and separate toilets. This apartment is perfect as a primary residence or a central pied-à-terre, located in a lively and vibrant neighborhood with excellent transport links (multiple metro, bus, and RER lines). It is just steps from the gourmet food shops of Rue Rambuteau, cultural venues (cinemas, museums, etc.), and only a 10-minute walk from the Seine.

配套设施

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服务代表: Paris Marais Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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