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美国加州特拉基1卧3卫的独栋别墅

7905 Lahontan, Truckee, California, United States

美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850 美国加州特拉基的独栋别墅,7905 Lahontan,编号76371850
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 111平方米
房型: 1 卧 3 卫

居外物业ID:76371850

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Come tour this romantic getaway where mountain charm meets modern elegance in a serene gated community at the heart of Martis Valley in Truckee. This single-bedroom home's bold architecture, with rustic pine and stone exteriors, opens to spacious interiors filled with contemporary luxuries. Abundant natural light fills every room during the day, and a two-sided Element Four fireplace adds ambiance to the living room at night. Stunning cedar ceilings throughout the house add a unique counterpoint to the home's modern design. The property sits in a low-traffic area of Lahontan, giving you privacy to relax in the serene beauty of the Sierra Nevada. Enjoy unobstructed views of Northstar at sunset while dining on the elevated back patio/deck. When it gets chilly, watch the stars come out through the panoramic living room windows from your cozy spot by the fire. After a day on the links or the slopes, take a soak in the tub in the en-suite bath and dry off in front of a second Element Four fireplace in the primary bedroom. Each of the 2.5 bathrooms has tile and stone finishes with sleek fixtures such as Toto toilets, and the en-suite has the extra luxuries of a walk-in shower and wall-mounted bidet. Technological conveniences come integrated: Lutron lighting and shade systems, Nest thermostats, a security system and up to eight cameras, and full-motion television brackets in the living room and primary bedroom. The area has excellent internet coverage for streaming entertainment or remote work. A seven-zoned hydronic heating system that includes the 2.5-car garage makes heating your cabin easy and climate-friendly. The kitchen features a gas stove, wine fridge, premium stainless appliances, and ample storage. Its compact footprint and intimate setting make this home ideal for an outdoorsy couple, with an option to gain 550-600 sq.ft. of living space by converting two heated storage rooms into small bedrooms or offices. The Lahontan neighborhood is known for its security and exceptional amenities, including championship golf, world-class dining, and a fitness center. Many of the area's most popular outdoor recreation areas for both summer and winter activities lie right outside its gates. Join an active community of nature lovers while enjoying unparalleled privacy in this intimate Tahoe retreat.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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