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美国佛罗里达州朗伍德4卧4卫的独栋别墅

621 E Wildmere Avenue, Longwood, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 319平方米
土地面积: 2469平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 23

居外物业ID:76343182

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Welcome to this spectacular lakefront home on this spring-fed ski lake in the heart of Longwood. This home underwent a full remodel from 2020 through 2021 that has resulted in this now multi-generational lakefront masterpiece, and the new owners didn't stop there either! This stunning open floor plan features breathtaking water views from both levels, and along with cosmetic beauty there is also numerous mechanical and functional upgrades, with some of the highlights here that include a newer roof in 2021, newer HVAC in 2020, a new seawall and bulkhead in 2022, new windows in 2022, new backyard fence in 2021, entire dock re-decked with composite boards in 2022, and new exterior doors for second story and balcony in 2023, to name a few. The kitchen is a beautiful creation that has a new double oven with induction cooktop, new dishwasher and microwave. All this is surrounded by new cabinets and granite countertops with a custom-built workstation overlooking the gorgeous backyard and lake views. Another recent addition is the 10-person capacity hot tub that can also be used as a swim-spa, set on a concrete foundation protected by a covered but open-air gazebo. This generous lot is just over a half-acre total, with approximately 11,700 square feet being upland and usable. As a result of these generous dimensions this home also has a private boat ramp, so if you need to get your boat out in a hurry or another one in, you're covered! The second level of this home is complete with a kitchenette, full bath, and washer and dryer making it the ideal solution for those who need multi-generational capability. An open stairwell and loft overlooking the main living area could easily be enclosed to make this a true in-law suite because of the dedicated entrance at the base of the stairs. The dock was built with the original home, but all the decking was recently replaced with composite wood and water was brought to shoreline as well to make cleaning the boat when done a breeze. The outdoor toy department also extends to the dedicated RV hookup on side of the house, because with no HOA, you can store your RV at the house as well. Your new lakefront home awaits.

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配套设施

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居外物业ID:76343182

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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