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法国蒙彼利埃11卧9卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 4,515,000

约¥ 3,677万

建筑面积: 750平方米
土地面积: 3035平方米
房型: 11 卧 9 卫 2 车库
房龄(年): 13

居外物业ID:76338888

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A superb contemporary property of around 750 mts, in a calm, prized domain. Offering a breathtaking panoramic view of the sea. Built in 2012, two idyllic villas with large volumes and high ceilings. The first villa has two levels: an entrance hall with an exceptionally large reception area, two living rooms, a bright open-plan kitchen, a large master suite with a 260 mt terrace, an infinity pool, two suites and a bedroom to complete this level. On the lower floor: wellness area, gym, relaxation room, a spa with heated pool, Jacuzzi and a bedroom. An independent flat ideal for 4 people. It also has a large garage. The second villa is on one level: an entrance hall, a master suite, two bedrooms, a living room, an open plan kitchen opening onto a beautiful terrace with jacuzzi, also containing a large garage. On the whole, it is built on a plot of 3035mt2. Ideal for a large family.

配套设施

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居外物业ID:76338888

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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