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法国巴黎3卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 6,450,000

约¥ 5,253万

建筑面积: 245平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 63

居外物业ID:76239605

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Exclusive Listing – Luxury Apartment with Eiffel Tower Views Located on the prestigious Avenue Montaigne, directly opposite the renowned Hôtel Plaza Athénée and surrounded by luxury boutiques, this extraordinary 245 sqm (approx. 2,637 sq ft) apartment epitomizes Parisian elegance. Set on the 5th floor of a high-end, secure building with 24/7 concierge and elevator, this rare property combines a prime location with top-tier amenities. Flooded with natural light thanks to its full southern exposure, the apartment boasts five generously appointed rooms. It includes an expansive 65 sqm (approx. 700 sq ft) reception salon, an elegant dining room, and three bedrooms, including a stunning master suite that blends comfort and privacy. An open-plan kitchen, yet to be installed, seamlessly connects to the living spaces, and a separate guest WC completes this remarkable layout. The unobstructed views of the Eiffel Tower offer unparalleled charm, allowing you to admire some of Paris’s most iconic landmarks from the comfort of your home. Integrated air conditioning ensures optimal comfort, and a private garage—an exceptional asset in this area—enhances the property’s appeal. This apartment is perfect for luxury real estate enthusiasts seeking a refined, secure, and distinguished lifestyle, surrounded by the very best that Paris has to offer. A truly exceptional property for an exclusive way of life.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Raphaël Sonigo

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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