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美国加州旧金山2卧2卫的多单元

美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367 美国加州旧金山的多单元,编号76202367
租金:

USD 8,500 / 月

约¥ 61,517 / 月

建筑面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 64

居外物业ID:76202367

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ID#2082: Beautifully remodeled contemporary home (~1000 sqft) on the top floor of The Comstock, a sophisticated doorman building resting on the city's hilltop of Nob Hill. Sweeping panoramic views of the Bay, Treasure Island, Financial District & beyond from every window & expansive private deck. Chef's dream kitchen w/5-burner Bosch induction range, Miele refrigerator matching the custom cabinetry, 2 Fisher & Paykel dishwasher drawers, built-in Sharp microwave, garbage disposal & stunning quartz composite waterfall counter opposite a built-in bench w/storage. Primary bedroom w/walkthrough wardrobe leading to a spa-like en-suite bathroom w/Kohler fixtures, floating vanity & Toto toilet, stall shower w/seat, & separate soaking tub. 2nd bedroom/den is on the other side of the open floor plan for added privacy. 2nd full bathroom w/stacked LG washer & dryer if off the entry hall. 2 zones of radiant floor heating & AC. Residents enjoy social soires, including the annual holiday celebration held by the Board of Directors. Amenities: 1 secure garage parking space, extra storage, 24/7 doorman & shared courtyard & clubhouse. Safe & secure building in an incredible location, convenient to the Financial District, Polk & Union Streets, & nearby shopping, dining & transportation.

Rental Terms:
Annual: $8,500 Per Month

配套设施

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居外物业ID:76202367

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支持语言: 英语
服务代表: Clara Laines-Welch

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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