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法国蒙彼利埃3卧2卫的独栋别墅

法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76199523
房屋价格:

EUR 1,500,000

约¥ 1,222万

建筑面积: 157平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:76199523

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On a private estate in Aiguelongue... Beautiful 157 m2 Contemporary with large 27 m2 PMR garage and parking space. A vast entrance hall leads to the 49 m2 main room with its open kitchen and 120 x 120 tiled floor. This harmonious ensemble is widely open via multiple bay windows onto the 22 m2 wooden terrace giving access to the swimming pool. Also on the ground floor, a laundry room. Upstairs, 3 beautiful suites, including a 26 m2 Master with dressing room and shower room. Customization will be carried out in collaboration with an interior designer. Quality fixtures and fittings, aluminum joinery, centralized roller shutters, ducted heating and cooling, fiber optics... Beautiful outdoor space with a 725 m2 private garden planted with trees and equipped with an automatic watering system Close to shops and less than 15 minutes' walk from the tramway. Delivery within 20 months and reduced registration fees.

配套设施

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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