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美国加州洛杉矶2卧2卫的公寓

11500 San Vicente Blvd Apt, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 2,100,000

约¥ 1,520万

咨询交易费用

建筑面积: 253平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:76188932

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Located in the "The Brentwood," an exclusive full-service building, this elegant corner townhome merges privacy and refined living with all the conveniences of a premier residence. The building offers a wealth of amenities including a dedicated concierge, on-site management, a well-equipped fitness center, rooftop pool and hot tub with panoramic views, banquet room, valet parking, and private storage.On the residence's main level, the home welcomes you into an expansive living room with dramatic double-height ceilings and large picture windows, creating an inviting atmosphere for both relaxation or entertaining. The formal dining room with custom wet bar, provides a sophisticated space for gatherings, while the chef's caliber kitchenequipped with top-tier appliances and abundant counter spacecaters to culinary endeavors with ease. Filled with natural light, this residence offers multiple outdoor spaces, including a generously sized patio, along with a convenient powder room and full laundry room completing the main floor.A beautifully curved staircase leads to the upper level, where a cozy office or library area awaits at the landing, perfect for quiet work or reading. The primary suite is a sanctuary, featuring an opulent marble feature wall, luxuriously appointed en-suite bath, three spacious closets, and balcony overlooking the lush outdoors. The second en-suite bedroom, also with access to the balcony, offers ample comfort and privacy for guests or family members.Perfectly situated in a prime Brentwood location, this residence provides easy access to the neighborhood's upscale boutiques, gourmet dining, and cultural attractionsan impeccable home for those seeking elegance in a vibrant community setting.

配套设施

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居外物业ID:76188932

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代理公司: CAROLWOOD - Beverly Hills, CA, USA
服务代表: Daniel Cerecedes

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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