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法国Cap Ferret5卧4卫的独栋别墅

法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号76185321
房屋价格:

EUR 1,050,000

约¥ 855万

建筑面积: 188平方米
土地面积: 800平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库
房龄(年): 4

居外物业ID:76185321

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Superb new house ideally located in the heart of Lège-Cap Ferret, offering generous volumes and bright living spaces. The first floor features a vast 55m² cathedral living room with a large bay window opening onto the south-facing terrace with swimming pool, as well as three beautiful suites with bathrooms overlooking the garden. Upstairs, a mezzanine leads to two additional bedrooms and a bathroom, organized around a large multi-purpose space, ideal for a playroom or office. This house is a true family home, combining comfort and conviviality, and also offers a good rental yield for investment. The villa is sold rented until June 2025. It is also possible to buy the neighboring property and combine them into one. - We love: the large and bright living space, the ideal location in a peaceful setting close to the village with its shops and schools... the beach less than 15 minutes away and direct access to Bordeaux in 40 minutes. Contact: Mrs Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - +33 660 352 302 Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Inspiring prestige property, luxury property experts, Arcachon Bay, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. [email protected]

配套设施

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居外物业ID:76185321

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支持语言: 英语
服务代表: Laurie Lougarre

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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