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法国穆然4卧6卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 4,400,000

约¥ 3,578万

建筑面积: 350平方米
土地面积: 9000平方米
房型: 4 卧 6 卫 8 车库
房龄(年): 65

居外物业ID:76159701

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Set in one hectare of landscaped grounds, this prestigious 500 m² manor house combines authenticity and modernity. Its large 100 m² reception room, luminous dining room and fully-equipped kitchen offer a refined living environment. The first floor features two suites with private terraces, while the garden enchants with its Japanese garden, river and swimming pool with pool-house. An outbuilding completes this unique residence. Possibility of extending to 6 bedrooms and a 120 m² garage. In addition, up to 400 m² of floor space is available to enhance this exceptional property according to your plans. An exclusive address, signed Côte d'Azur Sotheby's International Realty

配套设施

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居外物业ID:76159701

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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