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美国夏威夷基拉韦厄4卧4卫的独栋别墅

3700 Kilauea Rd Unit# Unit A, Kilauea, Hawaii, United States

美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560 美国夏威夷基拉韦厄的独栋别墅,3700 KILAUEA RD Unit# Unit A,编号76153560
房屋价格:

USD 11,900,000

约¥ 8,612万

咨询交易费用

土地面积: 11736平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 36

居外物业ID:76153560

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North Shore sanctuary with commanding views of the beautiful north shore coastline. Perched on a bluff above Secret Beach, this lovely home offers one of the best vantage points on the island to take in Kauai’s epic sunsets. With sweeping ocean and mountain views, this property captures the island’s best features.

The nearly 3,000 sqft residence is designed for comfortable Hawaiian style living. A separate 510 sqft guest cottage has its own kitchen, living area, bedroom and en-suite bath, ideal for accommodating family and friends. The main house offers a spacious primary bedroom and ensuite bath on the main level, an open kitchen with island seating, original custom finishes, spacious living areas, and a private pool. Downstairs is a separate living space and two additional bedrooms that share a bath. (one of the lower level bedrooms is currently used as an office). The large screened in lanai on the pool level is the perfect spot for entertaining friends and family and has plenty of room for an outdoor gym.

Situated on 2.9 acres, this property combines privacy and natural beauty in an ideal setting. Located just minutes from the charming town of Kilauea, beautiful beaches, scenic hiking trails, and the Kilauea Point National Wildlife Refuge. Short bike ride or stroll to Kilauea town for coffee, shopping, fine dining, and more. Enjoy the many native bird species that frequent from the nearby bird sanctuary. Thoughtfully designed landscaping makes you feel like you are living in a botanical garden.

Additional features include a detached four-car garage, an elevator, a porte cochere entrance, energy-efficient solar, and air conditioning. This is a rare opportunity to own an exclusive retreat on Kauai’s North Shore with direct views of Makana (Bali Hai) and unforgettable sunsets.

Seller is CPR Developer.

配套设施

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居外物业ID:76153560

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支持语言: 英语
服务代表: Danette Andrews

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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