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美国加州旧金山3卧3卫的公寓

2753 Mcallister Street Lease, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665 美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665
租金:

USD 9,950 / 月

约¥ 72,011 / 月

建筑面积: 167平方米
土地面积: 313平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:76042665

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Newly constructed in 2018, this modern two-level penthouse with roof deck stands out for its craftsmanship and innovative design. The main level great room invites entertaining and is highlighted by a barreled, cedar-paneled ceiling with a wall of windows offering views of the Presidio green belt and beyond. The welcoming chef’s kitchen features a high-end suite of Miele appliances, Leicht cabinetry and is adorned in the elegant application of Carrara slab marble throughout. A kitchen island offers a relaxed setting for socializing, complemented by the glow of the living room fireplace and entertainment center, creating a wonderfully inviting ambiance.

Upstairs, entertaining spaces continue by ascending the skylit stairway to the private rooftop deck. Lounge around the gas fire pit while enjoying mesmerizing views and sunsets of San Francisco, the Presidio and the Golden Gate Bridge.

On the lower level, the primary en suite bedroom features a spa-inspired bathroom clad in Calacatta and Carrera marble, dual vanities and a large walk-in closet. The lower level also includes a second en suite bedroom with marble clad bathroom with soaking tub as well as oversized laundry closet with stacked appliances and storage.

Amenities include Lutron lighting systems, hardwood floors, radiant floor heat, retractable skylight, private roof deck with gas plumbed fire pit, laundry closet with storage, window coverings, one-car interior access garage parking with EV charging station and more.

Ideally located just steps from Golden Gate Park and Clement and Geary Street restaurants, with easy access to The Presidio, the Golden Gate Bridge and Marin. Walking score - 89.



Rental Terms:
Annual: $9,950 Per Month

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,2753 McAllister Street Lease,编号76042665

居外物业ID:76042665

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支持语言: 英语
服务代表: Gregg S Lynn

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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