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美国加州新港海滩4卧的公寓

1529 Keel Drive, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770 美国加州新港海滩的公寓,1529 Keel Drive,编号76016770
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 203平方米
土地面积: 843平方米
房型: 4 卧 3 车库

居外物业ID:76016770

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Highly upgraded Harbor View Hills South SINGLE LEVEL home that combines easy family living with sophisticated design and comfort. This 4 bedroom 2 1/2 bath homes has a gated pool in the front of the home that allows for a large lushly landscaped back yard for kids play and entertaining. The completely fenced pool area has an automatic pool cover and outdoor heaters to enjoy the pool year round. The entryway opens to the living room and it features soring ceilings with custom molding and a cozy fireplace. The living room flows into the dining area and the dining area has French doors that open to the back patio. In the kitchen there is a built in SubZero fridge, double wall ovens, a 6 burner cooktop along with amble storage in custom cabinetry all topped of with granite countertops. The kitchen flows into a good sized family room which opens to the pack patio via French doors to allow for easy indoor outdoor dining and entertaining. In the main bedroom there are also French doors that open to the the back yard to allow more flow to the home. There is also a good sized walk in closet and plenty of storage. The main bathroom features a dual vanity sink and a custom shower. Two of the good sized additional bedrooms are carpeted and the guest bath has a custom tiled shower and dual vanities as well. The 4th bedroom has the potential to be used as a home office as it has built ins in the closets for office type storage. The laundry room opens to a 3 car garage that has built in storage and an epoxy floor. There is a built in BBQ with a outdoor fridge in the back yard that makes for easy entertaining in the very private landscaped back yard. All in all this is a fabulous opportunity to live in a great family neighborhood within easy reach of the beach and convenient to shopping and entertainment.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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