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美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德4卧2卫的独栋别墅

6975 Country Spring Road, Orefield, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238 美国宾夕法尼亚州奥尔菲尔德的独栋别墅,6975 Country Spring Road,编号75830238
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 179平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 116

居外物业ID:75830238

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Welcome to traditional farm living located on 35.9 acres all devoted to agricultural use and currently active under Act 319P PA Farmland and Forest Land Assessment Act. Located in the hills of Lowhill Township and the Northwestern School District, this sale includes two parcels 543897386664 001 and across the street is 543897108736 001 this address is 6984 Country Spring Rd. all being sold for one price. In the farm home you'll find 4 nice sized BR's, 2 full baths one on each floor, a summer kitchen with a separate gas heating source, built-in shelving in the office, pocket doors and the original metal ceiling with its own outside entrance in the dining room. The main foyer and a fully enclosed wrap-around porch add to the beauty of the outside view. The exterior offers a large wooden deck, a stream, a two-story bank barn with its own electric and metal roof, the lower level (3 bays) was once used by this current owner for livestock, the upper level is currently used for farming equipment and storage. There are two out-buildings one with electric and a concrete floor while the other building can fit two cars inside if needed. For those garage enthusiasts welcome to the garage of your dreams. Currently this 3-bay garage which was once used as a iron workshop has its own Keystoker heating system which burns either waste oil, wood, coal or oil. There is 100 AMP electrical service, a full-building fan, steel tables and the metal roof is approx 1 yr old.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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