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美国加州尔湾3卧3卫原装保留的独栋别墅

56 Monticello, Northwood, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 1,600,000

约¥ 1,158万

咨询交易费用

建筑面积: 220平方米
土地面积: 511平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 47
其他属性: 原装保留

居外物业ID:75825046

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎来到蒙蒂塞洛56号(56 Monticello),这是一处拥有3间卧室和2.5间卫生间的单户住宅,其占地面积达5,500平方英尺,后院设有***私人游泳池。***没有房产附加税(MELLO ROOS)****和****没有业主协会费用(HOA)****。这栋精致的住宅占地近2,400平方英尺,它的地段优越,邻里之间空间宽敞,后院也十分宽大。它坐落在诺斯伍德(Northwood)的中心地带。蒙蒂塞洛56号是一座设计精美的住宅,前厅设有***高的拱形天花板***、舒适的正式以用餐区及厨房旁边***带壁炉***的独立家庭室。住户可从正式用餐区或家庭室通往后院,房子内部的动线十分流畅。厨房是与家庭室相连的焦点,在这里您可以与亲朋好友尽情交流。您也可以到后院的私人露台上小坐,与亲友畅谈夏日往事。楼上有三间宽敞的卧室,主卧室有高高的天花板、壁炉、独立的休憩区和带独立浴缸的浴室。快来这里尽享奢华生活!这里附近有着尔湾联合学区的获奖学校: 诺斯伍德小学(Northwood Elementary)、Sierra Vista初中和诺斯伍德高中(Northwood High School)。蒙蒂塞洛56号非常适合首次置业者或希望扩大房地产投资组合的人士。

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:75825046

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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