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法国尼斯2卧2卫的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75813700
房屋价格:

EUR 1,090,000

约¥ 886万

建筑面积: 90平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 51

居外物业ID:75813700

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Nice - Vinaigrier district, on top of Mont Boron. In a modern residence with swimming pool, discover this stunning 90 m² apartment that boasts two generous terraces, a private 300 m² garden and unobstructed sea views. Its unique style is enhanced by high ceilings and large bay windows, creating a perfect harmony between interior and exterior. Upon entering, you discover a spacious, light-filled living room facing southwest, with large windows that illuminate the room. This room incorporates an open-plan kitchen and fireplace, and opens onto a 25 m² terrace overlooking the sea and greenery, and giving access to the garden with its summer sitting area. The apartment has two bedrooms, each with access to a second west-facing terrace. One of the bedrooms has a mezzanine and en-suite shower room. The master bathroom is connected to a dressing room. The recent renovation, carried out carefully, blends contemporary design with artistic touches. The apartment offers the possibility of private access to the residence's pool area. A cellar and two parking spaces complete this property for your convenience. Discover a true haven of peace just a few minutes from downtown Nice. This spacious three-room apartment with a private garden and sea view is brought to you by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, your expert in luxury real estate in Nice

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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