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法国巴黎4卧4卫的公寓

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房屋价格:

EUR 12,900,000

约¥ 10,507万

建筑面积: 392平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 95

居外物业ID:75796739

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Rare – On the edge of the Bois de Boulogne, a sublime 392sqm duplex located on the second floor of the prestigious Walter buildings. Former apartment of the couturier Pierre Balmain, this extraordinary residence has been completely renovated and redecorated. It consists, on the first floor, of a vast reception area including a majestic entrance, a large living room, a beautiful dining room and a second living room. There are also a kitchen and a large master suite with its dressing room and bathroom. The second floor includes three beautiful spacious suites, each with a dressing room and a bathroom. AMENITIES Turnkey furnished and equipped Extra silent Air conditioning with the possibility to heat or cool independently each room Dual flow ventilation, Heating including underfloor heating in all bathrooms Luxury hotel specs for plumbing allowing simultaneous use of all bathrooms Professional Laundry room and equipment Home automation system in the entire house, enabling the control of lights, music, shutters, air conditioning, A/V systems, Security Hi-Speed internet connection, PBX phone installation Equipped with the top of the line A/V and HiFi systems throughout Sophisticated burglar & fire alarm systems Security CCTV cameras A complete and personalized concierge service adds the finishing touch to this unrivaled offer. Annexes: a service apartment, a garage and cellars www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com - luxury real estate expert - Paris

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Jean-Joseph Pani

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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