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美国加州索拉纳比奇4卧5卫的独栋别墅

779 Barbara Avenue, Solana Beach, California, United States

美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034 美国加州索拉纳比奇的独栋别墅,779 Barbara Avenue,编号75741034
房屋价格:

USD 9,495,000

约¥ 6,872万

咨询交易费用

建筑面积: 425平方米
土地面积: 1416平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 22

居外物业ID:75741034

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Commanding, uninterrupted, and truly breathtaking ocean and lagoon views are more than just the primary focal point of this home – they are woven into its very essence. An understated exterior heightens the dramatic reveal of the sweeping vista, first glimpsed through the massive glass front door. Designed to harmonize with the natural surroundings, stacked stone walls transition gracefully from the formal entry to the inviting great room, where floor-to-ceiling windows perfectly frame the expansive horizon, blurring the line between the interior and outdoors. An intimate deck area provides a tranquil setting to savor the ocean breezes, sherbet sunsets, and the sticky-sweet aroma of marshmallows over the built-in fire pit. Warm sun-kissed tones in the Brazilian cherrywood floors, complemented by marbled green granite countertops from the rainforest and custom engraved door knobs, beautifully accentuate the organic architecture, blending harmoniously with the backdrop of soaring birds and migrating whales.

With stunning views from every room, the versatile floor plan accommodates a variety of living scenarios, with two distinct levels offering space for kids and entertaining or privacy and independence for multi-generational living. The main level features the primary suite with luxurious dual baths and a private viewing deck, a gourmet kitchen equipped with Viking appliances, a laundry room, and an attached 2-car garage, easily catering to those who prefer single-level living. Downstairs, a bonus room with its own kitchen, three bedrooms, stackable washer and dryer hookups, and access to a built-in BBQ and fire pit creates the perfect setting for hosting gatherings or accommodating extended family.

An unmatched location! Enjoy easy freeway access, walking distance to the beach, and proximity to the Cedros Design District with its array of dining, shopping, and entertainment options. Coupled with uninterrupted forever views, a quiet and peaceful setting, and ample room for a pool, pickleball court, or tiered observation decks, this home culminates in the ultimate luxury coastal retreat.

配套设施

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居外物业ID:75741034

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支持语言: 英语
服务代表: Julie Pierce Casey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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