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法国拉罗歇尔5卧的联排别墅

法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号75638318
房屋价格:

EUR 2,467,500

约¥ 2,010万

建筑面积: 426平方米
土地面积: 733平方米
房型: 5 卧 1 车库
房龄(年): 175

居外物业ID:75638318

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty offers this 1850 mansion built by the Delmas family and later inherited by Léonce Vieljeux. This property occupies an important place in the social history of the City of LA ROCHELLE. Access to the property is via a spacious private courtyard. The ground floor comprises an entrance hall, a vestibule, a double living room with a sitting area and a dining area, and a spacious separate kitchen. The first floor landing is accessed via the central staircase, which leads to two bedrooms, a bathroom, a shower room and a comfortable study. The second floor comprises two bedrooms, a study, two rooms and a shower room. You will also appreciate the outbuilding at the bottom of the plot, built later by an architect and offering a room, a bar area and a bedroom. Lots of space, a garage and a magnificent garden complete this unique and exceptional property. Full file on request.

配套设施

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居外物业ID:75638318

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支持语言: 英语
服务代表: Fiona Paranteau

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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