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美国加州圣莫尼卡4卧5卫的独栋别墅

926 Centinela Ave, Santa Monica, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 577平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:75533700

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Perched in a rare Santa Monica setting with breathtaking city skyline views, this newly constructed architectural marvel crafted by John Andrews Group offers a refined lifestyle in a premier westside location. Secured behind gates and secluded in lush landscaping, the home is a haven of privacy and modern comfort. Upon approach, a soaring waterfall feature sets the tone for impressive interiors where premium amenities are harmonized with warm contemporary finishes ensuring a luxurious living experience. The expansive open-plan main level is framed by automatic Fleetwood doors that disappear into the walls, seamlessly merging the interiors with an outdoor lounge space where an infinity-edged pool overlooks panoramic city views. A generous, light-filled living area opens to the dining area and gourmet kitchen with Calcutta quartzite countertops and backsplash, state-of-the-art Wolf appliances, and a hidden walk-in pantry. The home's four bedrooms, each with walk-in closets and en suite bathrooms, are thoughtfully positioned with one on the main level and three upstairs, inclusive of the spectacular primary retreat. Enter the primary foyer to achieve repose amidst awe-inspiring vistas, with impressive amenities like the private rooftop deck, a lavish ensuite with a freestanding soaking tub, and a massive walk-in closet. Descend to the lower-level entertainment area, where residents and guests are sure to enjoy the lounge with a seated wet bar and home theater. Other notable features include the hedge-lined backyard with turf lawn, smart-home tech like the automation system and surround sound, and a convenient elevator. Supremely positioned with proximity to Brentwood Country Club and Country Mart, popular boutiques and restaurants along Montana Avenue, and only a short ride to Downtown Santa Monica and the beach, this residence presents an exceptional opportunity to experience the pinnacle of modern living in one of Los Angeles' most desirable neighborhoods.

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居外物业ID:75533700

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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