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法国阿爾勒7卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 895,000

约¥ 728万

建筑面积: 346平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 7 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 55

居外物业ID:75532997

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Sotheby's Arles is delighted to present this exceptional villa, nestling in a leafy setting just 10 minutes from the historic centre of Arles. With 245 m² of living space, this house stands out for its open spaces and practical layout. The main floor comprises a large, bright living room, a dining room, a large, functional kitchen, two bedrooms and a study, all opening onto a spacious terrace. On the upper floor, the sleeping area comprises five bedrooms, including a master suite, as well as two shower rooms and a bathroom. The garden level offers a large garage, workshop and cellar, providing an ideal storage solution. The one-hectare grounds are a haven of peace. In addition to the magnificent views, there is a swimming pool, tennis court and large terrace, perfect for enjoying sunny days. A 50 m² outbuilding with its own entrance includes a lounge, sleeping area, kitchenette and shower room. This space would be ideal for entertaining guests or as caretaker's accommodation. This rare and prestigious property combines comfort, elegance and privacy, offering a unique living environment for those in search of an exceptional place to call home.

配套设施

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居外物业ID:75532997

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服务代表: Arles Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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