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美国纽约州撒拉纳克3卧3卫的联排别墅

31 Bayside Drive, Saranac Lake, New York, United States

美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286 美国纽约州撒拉纳克的联排别墅,31 Bayside Drive,编号75527286
房屋价格:

USD 525,000

约¥ 380万

咨询交易费用

建筑面积: 147平方米
土地面积: 75312平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:75527286

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Introducing Birches Townhome #2, a captivating Adirondack-style retreat nestled within the prestigious Ampersand Bay Resort on the serene shores of Lower Saranac Lake. Experience the best of both worlds with this idyllic haven, conveniently located just moments from the heart of Saranac Lake. At Ampersand Bay, luxury meets leisure with an array of amenities at your fingertips, from a popular on-site restaurant and wine bar to a marina with boat rentals and a pristine sandy beach, promising endless opportunities for relaxation and recreation year-round.

Step inside Birches Townhome #2 and discover a fully furnished sanctuary, meticulously designed for comfort and convenience, boasting a three-story layout with three bedrooms and two and a half baths. Unwind in the inviting living room, complete with a cozy fireplace, or retreat to the private balcony adjoined to the primary suite, offering sweeping views of the lake and mountains. Entertain with ease in the outdoor living space on the main level, which connects seamlessly to the chef's kitchen for your culinary adventures at the next family gathering.

Nature enthusiasts will delight in the abundance of wildlife, with sightings including 20 different bird species, beavers, eagles, hawks, and more, offering a captivating glimpse into the natural wonders of the Adirondacks.

This is an exciting opportunity with great vacation rental potential and recent upgrades including updated siding, a brand-new $20,000 air conditioner and heating system, and updated shades and blinds throughout.

Escape to your perfect getaway at Birches Townhome #2, where every detail is thoughtfully curated to create an unforgettable retreat and just steps away from a chain of 5 lakes with over 24 miles waiting for you to explore!

配套设施

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居外物业ID:75527286

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代理公司: Engel & Völkers Lake Placid
支持语言: 英语
服务代表: Caitlin True

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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