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法国尼斯1卧的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号75524912
房屋价格:

EUR 880,000

约¥ 716万

建筑面积: 71平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 73

居外物业ID:75524912

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Our Côte d'Azur Sotheby’s International Realty agency in NICE presents this elegant apartment located on the famous Promenade des Anglais, near the Mediterranean University Center. Situated on the 4th floor of a prestigious building, this 70 m² through-apartment, currently arranged as a 2-room layout, offers great potential for conversion into a 3-room space. What we particularly love is the magnificent panoramic view from the terrace, where the sky and sea harmoniously meet on the horizon. The rear bedroom benefits from a private terrace overlooking a quiet courtyard, perfect for enjoying moments of tranquility. Although some renovation is required, this property offers numerous possibilities to create an exceptional living space. Additionally, a large garage is available for purchase, along with two parking spaces in front of the building, adding further appeal to this unique apartment on the Promenade des Anglais.

配套设施

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居外物业ID:75524912

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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